Zonage
Résidentiel
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Au garage (1) , Extérieur (2)
Proximité
Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Garage
Simple largeur , Intégré
Fondation
Béton coulé
Équipement disponible
Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Pavé uni
Unité 1
- Logement
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.1 x 3.8 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
25.0 x 14.7 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
21.11 x 14.9 pi.
Revêtement : Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
21.11 x 8.11 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.5 x 9.6 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
15.3 x 14.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.6 x 13.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
14.3 x 7.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
5.1 x 5.0 pi.
Revêtement : Céramique
Salle familiale
Sous-sol
16.6 x 17.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
6.11 x 5.1 pi.
Revêtement : vinyle
Rangement
Sous-sol
7.0 x 5.0 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
7.0 x 5.1 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
5.2 x 4.11 pi.
Revêtement : vinyle
Unité 2
- Logement
Hall d'entrée
Sous-sol
4.2 x 4.0 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
Sous-sol
7.6 x 9.9 pi.
Revêtement : Céramique
avec cuisine
Chambre à coucher
Sous-sol
9.2 x 12.6 pi.
Revêtement : Céramique
Salle de bains
Sous-sol
7.0 x 5.1 pi.
Revêtement : Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
5.10 x 5.2 pi.
Revêtement : Céramique
Unité 3
- Logement
Hall d'entrée
Sous-sol
4.5 x 4.0 pi.
Revêtement : Céramique
Cuisine
Sous-sol
18.0 x 10.0 pi.
Revêtement : Plancher flottant
avec salle à manger
Chambre à coucher
Sous-sol
12.7 x 8.11 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
7.0 x 4.11 pi.
Revêtement : Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
5.9 x 4.11 pi.
Revêtement : Céramique
Unité 4
- Logement
Salon
2ième étage
18.5 x 14.3 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
9.6 x 7.1 pi.
Revêtement : Céramique
Salle à manger
2ième étage
8.10 x 7.10 pi.
Chambre à coucher
2ième étage
16.1 x 10.10 pi. - irrégulier
Chambre à coucher
2ième étage
9.10 x 8.9 pi.
Salle de bains
2ième étage
9.6 x 6.1 pi.
Revêtement : Céramique
Salle de lavage
2ième étage
5.0 x 2.11 pi.
Rangement
2ième étage
6.2 x 4.3 pi.
Revêtement : vinyle
Unité 5
- Logement
Hall d'entrée
2ième étage
6.5 x 3.5 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salon
2ième étage
14.7 x 16.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
9.6 x 6.10 pi.
Revêtement : Céramique
Salle à manger
2ième étage
7.10 x 7.9 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
15.3 x 10.8 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
9.10 x 7.10 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
9.6 x 6.1 pi.
Revêtement : Céramique
Salle de lavage
2ième étage
5.0 x 2.11 pi.
Revêtement : Céramique
Rangement
2ième étage
6.0 x 4.3 pi.
Revêtement : vinyle
2 chauffe-eau, #28 : plaque chauffante, four encastré
Effets personnels des locataires, 3 chauffe-eau loués (payé par locataire)
Découvrez un immeuble à revenus exceptionnel situé au 20-32 boulevard Gouin Est, dans le secteur recherché d'Ahuntsic, à quelques pas du bord de l'eau et du parc Nicolas-Viel. Cet emplacement de choix allie tranquillité, nature et proximité des services, offrant une qualité de vie remarquable.
Situé sur le magnifique boulevard Gouin, reconnu pour ses vues sur la rivière, ses arbres matures et ses pistes cyclables, et à proximité de la prestigieuse rue Grande Allée, cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible et très convoité.
Ce triplex détaché comprend cinq logements : deux 2 ½, deux 4 ½ et un spacieux 7 ½ réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol. Les unités sont lumineuses, bien entretenues et assurent une excellente stabilité locative.
Le logement principal se distingue par ses volumes généreux, sa cuisine ouverte sur la salle à manger et son salon baigné de lumière. Le sous-sol, accessible directement, comprend un garage intégré ainsi qu'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Les baux seront renouvelés au 1er juillet 2026, portant le revenu brut potentiel à 79 500 $. Le logement principal sera libre à l'acheteur à cette même date, offrant une opportunité idéale pour un propriétaire occupant.
À quelques pas de la rue Fleury Ouest, vous profiterez d'un accès immédiat à tous les services : commerces, cafés, restaurants, écoles, garderies, pistes cyclables et transports en commun.
Un immeuble stratégique et rare dans un secteur de choix d'Ahuntsic.
À propos de cette propriété
Immeuble à revenus détaché idéalement situé au 20-32 boul. Gouin Est, dans le secteur prisé d'Ahuntsic, à deux pas du bord de l'eau et de la rue Fleury Ouest. Il comprend 5 logements, soit deux 2 ½, deux 4 ½ et un spacieux 7 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol. Revenus bruts potentiels de 79 500 $ dès juillet 2026. Le logement principal sera libre à l'acheteur, offrant une excellente opportunité de propriétaire occupant. Secteur recherché, près des parcs, pistes cyclables, services, écoles et transports en commun. Un investissement de choix alliant emplacement et potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
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